Konut sektöründeki alış satış dengesindeki değişiklik sektörü nasıl etkiliyor? Konut sektöründeki son durum ne? Gelecekteki beklentiler neler? İşte son değerlendirmeler... 

Neredeyse durmuş vaziyette...   

Konut sektöründeki durgunluğun yabancı uyruklu vatandaşlarında konut alımından satışına geçmesi ile beraber durma noktasına geldiğini dile getiren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa konu ile ilgili yaptığı değerlendirmede "Yüksek bedelli, sıfır evlerde neredeyse durmuş vaziyette. Nakit parası olan ancak ev alabiliyor, yüksek bedelli olanlara çok yetişemiyorlar" ifadelerini kullandı.  

Açıklamalarının devamında inşaat firmalarının kampanyalarına dikkat çeken Aşa, konut sektöründeki köpüğün biraz daha gitmesi gerektiğini vurgulayarak;  

"O nedenle bazı inşaat firmaları, kampanyalar yapıyorlar. Çok düşük faizle ya da faizsiz belli bir peşinatla satış yapıyorlar. İkinci elde fiyat seviyesi düşük olanlara talep görüyor, onlar da 2-3 milyon lira seviyesinde olanlara talep var, satılanlar onlar. Fiyatlara baktığımızda son iki yıla göre ciddi bir gevşeme var.  

Beşiktaş'ta iki yıl önce 4-4,5 milyon TL seviyesinde olan evler şu anda 3-3,5 milyon TL seviyesinde ve alıcı bulamıyor. Özellikle merkez ilçelerde eski binaların olduğu semtlerde bu tablo yaşanıyor. Fiyatlarda ortalama yüze 30 düşüş söz konusu. Fiyatlardaki köpük gitti ancak bir miktar daha gitmesi lazım" dedi.  

Yıl sonuna kadar sektörde bir hareketliliğin ve değişikliğin olmayacağını belirten Aşa, yatay seyrin biraz daha devam edeceğini belirtirken buna etken olan sebepleri şu ifadeler ile açıkladı;  

"Bir yüze 10-15 daha geri gitmesini bekliyoruz. Yıl sonuna kadar da satışlardaki bu tablonun değişeceğini düşünmüyorum, yatay seyreder. Yabancılardaki o eski akım da yok. Zamanında vatandaşlık potasını doldurmak için 2-3 daire alanlar oldu. Burada 3 yıl satmama koşulu vardı. Şimdi alanlar satıyorlar. 2-3 daire alanlar oldu, biri ucuz kaldıysa 3 tane, 4 tane aldı. Birini satıyor şu anda. O da bir etken. Yani, yabancıların eski akımda olmaması da satılık konut piyasasında satışların yavaşlamasında bir etken"