Tapu türleri, taşınmazın hukuki durumunu ve kullanım amacını gösteren resmi belgelerdir. Türkiye’de en çok merak edilen konuların başında pembe tapu ile mavi tapu arasındaki fark geliyor. İşte net ve sade anlatımıyla tapu türleri:
Pembe Tapu Nedir?
Pembe tapu, kat irtifakı kurulmuş taşınmazlar için verilen tapu türüdür.
Bu tapu türü genellikle:
-
İnşaatı devam eden binalarda
-
Henüz iskan (oturma izni) alınmamış yapılarda
-
Daire bazında hak sahipliği belirlenmiş projelerde
verilir. Pembe tapuda bina tamamlanmamış ya da resmi olarak bağımsız bölüm statüsü kazanmamış olabilir.
Mavi Tapu Nedir?
Mavi tapu, kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlar için düzenlenir.
Bu tapu türü:
-
İnşaatı tamamlanmış
-
İskanı alınmış
-
Dairelerin bağımsız bölüm olarak resmen tescil edildiği
konutlar için geçerlidir. Mavi tapu, mülkiyet açısından en güçlü tapu türüdür.
Pembe Ve Mavi Tapunun Farkı Nedir?
-
Pembe tapu, kat irtifakını ifade eder; yapı henüz tamamlanmamış olabilir
-
Mavi tapu, kat mülkiyetini ifade eder; yapı tamamlanmış ve yasal olarak oturuma uygundur
-
Mavi tapulu konutlar, satış ve kredi işlemlerinde genellikle daha avantajlıdır
Tapu Nedir?
Tapu; bir taşınmazın kime ait olduğunu, niteliğini, yüzölçümünü ve hukuki durumunu gösteren, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen resmi belgedir. Tapu olmadan bir taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı doğmaz.
Hangi Tapu Daha Güvenlidir?
Hukuki açıdan mavi tapu, pembe tapuya göre daha güvenlidir. Çünkü yapı tamamen tamamlanmış ve yasal süreci bitmiş demektir. Pembe tapulu taşınmazlarda ise proje ve iskan süreci devam ediyor olabilir.
Kaynak: Haber Merkezi
